MURİS MUVAAZASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ VE TESCİL

(Eksik İnceleme – Murisin Tüm Malvarlığının Tespiti, Malvarlığı Oranlarının Belirlenmesi ve Davacılara Nakdi Ödeme Yapılıp Yapılmadığının Banka Kayıtları ile Araştırılması Gereği – İlk Derece Mahkemesi Kararının Kaldırılarak Dosyanın İadesi)

🏛️ KARAR KÜNYESİ

  • Mahkeme: İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi
  • Esas / Karar No: 2020/721 Esas – 2021/1299 Karar
  • Karar Tarihi: 16/07/2021 (Karar Yazım Tarihi: 16/07/2021)

💡 DAVA VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN ÖZETİ

  • Dava Konusu: Davacılar (kız evlatlar); murisin mal kaçırma kastıyla ve muvazaalı olarak dava konusu taşınmazı erkek çocukları olan davalılara “satış” göstererek devrettiğini belirterek tapu kaydının iptali ile veraset ilamındaki hisseleri oranında tescilini talep etmişlerdir (Asıl ve birleşen davalar birlikte yürütülmüştür).
  • Savunmalar: Davalılar; davanın hak düşürücü süreye tabi olduğunu, murisin iradesinde bir sakatlık olmadığını, taşınmaz üzerindeki binanın yapımında ve masraflarında bizzat kendilerinin emek ve katkı sağladığını, murisin sağlığında diğer kız çocuklarına da banka hesapları üzerinden nakdi paylaştırmalar yaptığını, ayrıca adına kayıtlı başka taşınmazların da bulunduğunu savunarak davanın reddini istemişlerdir.
  • İlk Derece Mahkemesi Kararı: İlk derece mahkemesince asıl ve birleşen davaların kabulü ile tapu kaydının iptali ve davacılar adına tesciline karar verilmiştir.
  • İstinaf Sebepleri: Davalılar vekili; kararın yerinde olmadığını, yeterli ve derinlemesine araştırma yapılmadığını, murisin başkaca malvarlıklarının olup olduğunun, diğer mirasçılara kazandırma yapılıp yapılmadığının ve kızlarına yönelik parasal ödemelerin (banka kayıtlarının) araştırılmadığını belirterek kararın kaldırılmasını istemiştir.

📌 GEREKÇE

  • Muris muvazaası davalarında, mirasbırakanın asıl irade ve amacının duraksamaya yer bırakmayacak biçimde ortaya çıkarılması zorunludur. Bu kapsamda yörenin örf ve adetleri, olayların olağan akışı, taraflar arasındaki beşeri ilişki yanında; mirasbırakanın sözleşmeyi yapmakta haklı ve makul bir nedeninin bulunup bulunmadığı titizlikle incelenmelidir.
  • Somut olayda davalı taraf, murisin başkaca mallarının bulunduğunu ve davacılara paylaştırma iddiasıyla nakdi ödemeler yapıldığını savunmuştur.
  • Mahkemece; murisin tüm malvarlığının araştırılması, dava konusu taşınmaz dışında kalan malvarlığının tespiti ile dava konusu taşınmaz ve geriye kalan malvarlıklarının mamaleke oranının (denkleştirme/oranlama unsuru) belirlenmesi gerekmektedir. Ayrıca davacılara paylaştırma kapsamında para ödenip ödenmediğinin banka kayıtları aracılığıyla derinlemesine araştırılması ve bu verilerin bir bütün halinde değerlendirilmesi icap eder. Bu araştırmalar eksik bırakılarak karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
  • Eksik incelemenin giderilerek delillerin eksiksiz toplanması amacıyla HMK’nın 353/1-a-6 maddesi gereğince ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve dosyanın mahkemesine iadesine karar verilmiştir.

🏁 HÜKÜM

  1. Davalılar vekilinin istinaf başvurusunun KABULÜ ile İzmir 11. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin kararının HMK’nın 353/1-a-6 maddesi uyarınca KALDIRILMASINA,
  2. Dosyanın davanın yeniden görülmesi için ilk derece mahkemesine GÖNDERİLMESİNE,
  3. Alınan istinaf karar harcının davalılara iadesine, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.