📝KİRA SÖZLEŞMESİN SÖZLEŞMESİNİN FESHİ, BORÇLARIN TASFİYESİ VE MECURUN TAHLİYESİNE İLİŞKİN PROTOKOL

MADDE 1- TARAFLAR
KİRAYA VEREN (ALACAKLI) : [Şirket Unvanı / Adı Soyadı]
ADRES : [Adresi]
VERGİ DAİRESİ / NO – T.C. NO : [Vergi Dairesi ve No / TC Kimlik No]
KİRACI (BORÇLU) : [Şirket Unvanı / Adı Soyadı]
ADRES : [Adresi]
VERGİ DAİRESİ / NO – T.C. NO : [Vergi Dairesi ve No / TC Kimlik No]
MÜŞTEREK BORÇLU VE KEFİLLER :
1- KEFİL ADI SOYADI : [1. Kefil Adı Soyadı] – (T.C. Kimlik No: …………………….)
** ADRES :** [Adresi]
2- KEFİL ADI SOYADI : [2. Kefil Adı Soyadı] – (T.C. Kimlik No: …………………….)
** ADRES :** [Adresi]
3- KEFİL ADI SOYADI : [3. Kefil Adı Soyadı] – (T.C. Kimlik No: …………………….)
** ADRES :** [Adresi]
MADDE 2- TANIMLAR VE KISALTMALAR
  • Kiraya Veren : Bu protokolde, “[Kiraya Veren Şirket Unvanı / Kişi Adı]”nı,
  • Kiracı : Bu protokolde, “[Kiraya Veren Şirket Unvanı / Kişi Adı]”nı,
  • Mecur (Mülk) : “[Mülkün Açık Adresi]” adresinde bulunan taşınmazı ifade eder.
MADDE 3- PROTOKOLÜN KONUSU
İşbu protokol; Kiraya Veren ile Kiracı arasında akdedilmiş olan [Orijinal Kira Sözleşmesi Tarihi] başlangıç tarihli Kira Sözleşmesinin, tarafların karşılıklı rızası ve sulh yoluyla sonlandırılmasına, borçların tasfiyesine ve mecurun tahliyesine ilişkin şartların belirlenmesi amacıyla akdedilmiştir.
MADDE 4- HÜKÜMLER VE TASFİYE SÖZLEŞMESİ
4.1. Taraflar, mecura ilişkin kira sözleşmesinin feshi ve taşınmazın tahliyesi konusunda aşağıda belirtilen koşullar çerçevesinde tam bir mutabakata varmışlardır.
4.2. Kira Sözleşmesi taraflarca işbu protokol hükümleri gereği karşılıklı olarak feshedilmiş olup; Kiracı mülkü temiz, boş ve eksiksiz olarak tahliye etmiş, taşınmaza ait anahtarları Kiraya Verene eksiksiz teslim etmiştir.
4.3. Kiracı ve Kiraya Veren, aralarındaki mevcut hukuki süreçler ve borç tasfiyesi konusunda aşağıdaki şekilde anlaşmışlardır:
  • a) [İcra Dairesi Adı] [Dosya Esas No] sayılı dosyası kapsamındaki kira borcu, faiz, icra masrafları ve vekalet ücreti alacakları,
  • b) [İcra Dairesi Adı] [Dosya Esas No] sayılı dosyası kapsamındaki kira borcu, faiz, icra masrafları ve vekalet ücreti alacakları,
  • c) Mecurun tahliyesine yönelik açılmış olan [Mahkeme Adı] [Dosya Esas No] sayılı tahliye davası kapsamındaki yargılama gideri ve vekalet ücreti alacakları,
Olmak üzere taraflarca belirlenen toplam [Toplam Döviz/TL Borç Tutarı] ve [Toplam TL Borç Tutarı] tutarındaki alacaktan; dosyalara ait toplam [Ödenecek Masraf ve Vekalet Ücreti Tutarı] icra masrafı ve vekalet ücretinin Kiracı tarafından Kiraya Verene nakden ve peşin olarak ödenmesi kararlaştırılmıştır.
4.4. Kiracı, işbu nakit ödemenin yapılması ve aşağıda (4.5) maddesinde belirtilen menkullerin devri karşılığında; Kiraya Verenin, yukarıda sayılan icra dosyaları kapsamındaki bakiye tüm kira alacaklarından feragat etmeyi kabul ve taahhüt ettiğini beyan eder.
4.5. [İcra Dairesi Adı] [Dosya Esas No] sayılı dosyasından yapılan haciz işlemine konu olan ve haciz tutanağında beyan edilen menkuller ile kiralanan mecur içerisinde bulunan Kiracıya ait tüm sair menkuller, borçtan mahsup edilmek üzere Kiraya Verene devredilmiştir. Kiracı, devredilen bu menkullerden dolayı Kiraya Verenden hiçbir hak, alacak veya bedel talep etmeyeceğini kabul eder.
4.6. Finansal Kiralama (Leasing) Konusu Menkuller (Varsa):
  • a) [Noter Adı] [Tarih ve Yevmiye No] sayılı Finansal Kiralama Sözleşmesi,
  • b) [Noter Adı] [Tarih ve Yevmiye No] sayılı Finansal Kiralama Sözleşmesi kapsamındaki tüm bakiye borç miktarının tamamı Kiracı tarafından ödenmeye devam edilecektir. Bakiye borç tutarının ödenmemesinden Kiracı ve Kefilleri müştereken ve müteselsilen sorumludur.
  • Söz konusu sözleşmeler kapsamındaki menkuller, Kiraya Veren veya mecurun yeni kullanıcısı tarafından kullanılmaya devam edilecektir. Leasing ödemeleri tamamen sona erdiğinde mülkiyet Kiraya Verene geçecek olup, Kiracı hak iddia etmeyecektir. Taksitlerin aksatılması durumunda Kiraya Veren tarafından yapılacak ödemeler, Kiracıdan ve Kefillerinden müteselsilen, müştereken ve gayrikabili rücu olarak tahsil edilecektir.
4.7. Taraflar, işbu protokolle karara bağlanan hususlar dışında, birbirlerinden herhangi bir ad ve nam altında hiçbir hak ve alacakları kalmadığını peşinen kabul, beyan ve taahhüt ederler.
4.8. Protokol hükümleri gereği taraflar üzerine düşen tüm yükümlülükler eksiksiz olarak ifa ettikleri takdirde; başkaca bir işleme gerek kalmaksızın birbirlerini gayrikabili rücu ve kesin biçimde ibra etmiş sayılacaklardır.
MADDE 5- YETKİLİ MAHKEME VE UYGULANACAK HUKUK
İşbu protokolden kaynaklanacak tüm uyuşmazlıkların çözümünde [Yetkili Şehir, Örn: İzmir] Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. Tarafların Madde 1’de belirtilen adresleri yasal tebligat adresleri olup, değişiklik yazılı olarak bildirilmediği sürece bu adreslere yapılacak tebligatlar geçerli sayılacaktır.
MADDE 6- YÜRÜRLÜK
6 (altı) maddeden ibaret işbu protokol, [Protokolün İmza Tarihi] tarihinde taraflarca karşılıklı mutabakatla imza altına alınarak yürürlüğe girmiştir.
KİRAYA VEREN (ALACAKLI)
(Sulh ve İbraya Yetkili)
İmza
KİRACI (BORÇLU)
(Sulh ve İbraya Yetkili)
İmza