💼 İŞLETME DEVİR VE İŞLETME PROTOKOLÜ

Taraflar …………………………………………………… ile …………………. bir araya gelerek kendi serbest iradeleri ile aşağıdaki şartlarda teati ile anlaşmaya varmışlardır.

1-TARAFLAR

A- …………………………………………………… (Adres, Vergi Dairesi ve nosu.)

B- …………………………………………………… (Adres, T.C. Kimlik No.)

2-KONU

İşletme ruhsatı ……………………………………………………’ne ait olan ……………………. adresindeki ………. isimli işyerinin işletme ruhsatı ……………………………………………………’nde kalacak şekilde …………….. tarafından işletilmesidir.

3-SÜRE

İşbu protokolün süresi 5 yıl olup, protokolün imzalandığı günden itibaren başlayacaktır.

4-BEDEL

a- İşbu protokol karşılığında ……………….. aylık …………………. TL. ödeme yapmayı kabul etmektedir. Ödenecek tutar NET ‘tir. Bu miktara hiçbir ihbar şartı olmaksızın her yıl DİE tarafından belirlenecek olan TEFE-ÜFE oranlarının toplamının yarısı oranında artış yapılarak ödenecektir.

İlk üç aylık bedel olarak ……………………. TL., ……. tarafından nakden ve peşin surette işbu protokolün imzası anında ödenecektir.

Ödeme her ayın en geç … gününe kadar ……………………………………………………’nin ……. nolu hesabına nakden ve defaten ödenecektir.

b- Bir aylık ödemenin yapılmaması halinde ileriye yönelik protokol süresine ait tüm aylık bedeller muaccel hale gelecek ve ………’dan nakden ve defaten talep edilecektir.

5-GÜVENCE BEDELİ

………., işbu protokolden kaynaklanan doğabilecek borçlar ve ……………………………………………………’nin uğrayabileceği zararlar karşılığında 3 (ÜÇ) aylık ödeme tutarı olan ……………………. TL. karşılığında güvence bedeli ödeyecektir.

İşbu güvence bedeli de ……………………………………………………’nin …. nolu hesabına en geç …. gün içinde nakden ve defaten ödecektir.

Protokol süresi bitiminden sonra, 5 (BEŞ) YIL müddetle daha işbu güvence bedeli …………………………………………………… yedinde kalacak ve bu süre içinde işletmeye ait sözleşmeden ve işletmeden kaynaklanan hiçbir borcun çıkmaması halinde …………………’ya aynen iade edilecektir.

6-DİĞER YÜKÜMLÜLÜKLER

a- İşletme faaliyetlerinden kaynaklanan Katma Değer Vergisi, Stopaj, Kurumlar Vergisi ve ilgili resmi kurumlar tarafından çıkarılacak sair tüm vergi borçları, harç, resim gibi borçlar ile personelin SGK prim borçları, personelin maaşları, varsa yan ödemeleri ile doğması muhtemel kıdem, ihbar tazminatı alacakları, yıllık izinleri ve kullandırılmaması halinde yıllık izin ücretleri ile fazla çalışma ve sair tüm ücretleri …………………… tarafından ödenecektir.

b- İşletmenin elektrik, su, telefon ve işgaliye giderleri ……… tarafından karşılanacaktır.

c- İşletme içerisine satışa sunulmak veya işletme içerisinde kullanılmak amacı ile satın alınan tüketim ve kullanım ürünleri …………………………………………………… adına fatura edilecek ve bu fatura bedeli ……………………. tarafından ödenecektir.

Ödeme yapılmaması ve üçüncü kişilerin ……………………………………………………’den talepte bulunması halinde, üçüncü kişilere ödenecek fatura bedelleri ve varsa faiz ve sair masrafları, …………………….’ya rücu edilecektir.

d- ……………………………………………………’nin üçüncü kişilerle yaptığı sözleşmelere ……………………….. tarafından aynen uyularak ödenmesi gereken sözleşme bedelleri …… tarafından karşılanmaya devam edilecektir. Sözleşmelere uyulmaması nedeni ile ödenebilecek her türlü maddi yükümlülük …………….. tarafından karşılanacaktır.

e- …………………, işyerinin bulunduğu çevre ve mukim anagayrimenkul sakinleri ile iyi geçinmeyi ve uyumlu davranmayı sürdürerek huzur bozmaktan kaçınacak ahlaka aykırı davranışlardan kaçınacaktır.

Kat Malikleri Kurulu’nca belirlenen aidat ve sair yükümlülükleri gecikmeksizin karşılayacaktır.

f- …………………, Gürültü Yönetmeliğine aykırı davranışlardan kaçınacak ve kesinlikle Canlı Müzik yayını yapmayacaktır.

g- Protokol süresi boyunca gerek kendisinin gerekse personelin üçüncü kişilere vereceği her türlü zarar ve hasar ……………………….. tarafından karşılanacaktır.

7-CEZAİ ŞART

İşletme ruhsatının iptaline neden davranışlarda bulunması ve ilgili kurumların işletme ruhsatını iptal etmeleri halinde ……………………….. ……………………. cezai şart ödemeyi kabul ve taahhüt etmektedir.

8-TADİLAT VE TAMİRAT

İşbu protokole konu işyerinde ……………………………………………………’nin yazılı izni ve muvafakati alınmaksızın hiçbir surette tadilat ve tamirat yapılamaz. Acele ve mücbir hallerde izin ve muvafakat şartı aranmaz.

Tadilat ve tamiratlar ile ilgili ödemeler ………………………..’ya ait olup, işyeri içerisine yapılan yeni inşa, tadilat ve tamiratlar için ……………………………………………………’nden bir bedel talep edilemeyeceği gibi, sözleşme süresi bitiminde bedelsiz surette ……………………………………………………’ye bırakılacaktır.

9-DEVİR YASAĞI

……………………….., işbu protokolden kaynaklanan işletme hakkını ……………………………………………………’nin yazılı izni olmadan üçüncü bir kişiye devir ve temlik edemez, işyerine ortak alamaz, bir şirkete sermaye olarak koyamaz.

İşletmeyi bizzat işletmek zorundadır. İşyerinin tamamını veya bir kısmını, kan veya sıhri hısımlarına, ortaklarına ve hissesi ne olursa olsun halen ortak olduğu ve/veya sonradan kuracağı veya iştirak edeceği şirket veya şirketlere kullandıramaz.

10-PROTOKOLÜN SONA ERMESİ

a- Süre sonunda akit taraflar, karşılıklı olarak sözleşmenin yenileneceğine dair yazılı surette anlaşmaya varamamışlar ise, akit sürenin bitim tarihinden itibaren kendiliğinden münfesih sayılacaktır.

b- …………………..’nın yukarıda ödeme ve diğer yükümlülüklerine aykırı davranışlarda bulunması halinde işbu protokol derhal …………………………………………………… tarafından tek taraflı olarak feshedilecektir.

11-TEBLİGAT ADRESİ

Bu sözleşmede tarafları açıklayan bölüm içerisinde yazılı bulunan adresler tarafların bildirim adresleri olarak kabul edilmiştir.

Taraflardan herhangi biri tarafından işbu Sözleşme gereği yapılabilecek tüm bildirimler yazılı olacaktır. Tarafların yukarıda yazılı adreslerinin yanında yazılı bulunan veya ileride web sitelerine ekleyecekleri elektronik posta adreslerine yapılacak bildirimler de yazılı bildirim olarak kabul edilmiştir.

12-GİZLİLİK

……………….. işbu Sözleşmenin müzakere edilmesi, yayımlanması ve ifa edilmesi sonucu elde etmiş olabileceği hiçbir bilgiyi …………………………………………………… ön yazılı iznini almadan açıklamamayı, ifşa etmemeyi taahhüt eder. ……………., burada mutabık kalınan madde veya şartların hiçbirini herhangi bir üçüncü kişiye açıklamamayı, ifşa etmemeyi taahhüt eder.

………………, istihdam ettiği tüm şahısların veya kendisiyle ilişkisi sonucu bilgileri almış olan şahısların bu yükümlülüğü yerine getireceklerini garanti eder.

İşbu gizlilik yükümlülüğü, işbu Sözleşmenin her ne sebeple olursa olsun feshinden veya hitamında sona ermesinden sonra da hüküm ifade etmeye devam edecektir.

13- YETKİLİ MAHKEME VE UYGULANACAK HUKUK

İşbu Sözleşme Türk kanunlarına tabidir. Bu Sözleşme ’nin yorum ve uygulanmasından doğacak ihtilafların hallinde İzmir Mahkeme ve İcra Dairelerinin yetkili olduğu taraflarca kabul edilmiştir.

14-İMZA VE YÜRÜRLÜK

İşbu protokol iki nüsha halinde ………… tarihinde imza edilerek yürürlüğe girmiştir.

…………………………………. ………………………………….